공인중개사 1차 필기 기출문제복원 (2008-10-26)

1. 부동산학은 토지 및 그 정착물에 관하여, 그것과 관련된 직업적, 물적, 법적, 금융적 제 측면을 연구하는 학문이다.

2. 부동산학은 여러 분야의 학문과 연계되어 있다는 점에서 종합 학문적 성격을 지니고 있다.

3. 부동산학은 복잡한 현대의 부동산 문제를 해결하기 위하여 학제적 접근을 취하는 전문적인 학문 영역으로 등장하였다.

4. 부동산학은 토지와 건물을 대상으로 하는 탐구라는 점에서 우주와 지구의 기본원리를 탐구하는 물리학이나 지구과학과 같은 순수과학이라고 할 수 있다.

1. 제방

2. 저수지

3. 유휴지

4. 사찰용지

1. 토지의 부증성은 토지 사용이나 판매를 둘러싼 계약에 있어 법적으로 대체가능성을 없게 만드는 원인이 되기도 한다.

2. 토지의 공공성은 토지시장에 대한 정부개입의 명분을 약화시킨다.

3. 토지는 비생산성 때문에 개별 용도의 관점에서도 공급을 증가시킬 수 없다.

4. 토지의 영속성은 부동산 시장을 국지화시키는 역할을 한다.

1. 정상재

2. 보완재

3. 대체재

4. 열등재

1. 단독주택 가격의 하락, 가구 수의 감소

2. 택지공급의 증가, 이자율의 하락

3. 가구 수의 증가, 아파트 가격의 하락

4. 소득수준의 증가, 인구증가

1. 균형가격은 하락하고 균형거래량도 감소한다.

2. 균형가격은 하락하고 균형거래량은 증가한다.

3. 균형가격은 상승하고 균형거래량은 감소한다.

4. 균형가격은 상승하고 균형거래량도 증가한다.

1. 가격에 대한 수요의 탄력성이 공급의 탄력성보다 클 경우 균형에 충격이 가해지면 새로운 균형으로 수렴한다.

2. 가격에 대한 수요의 탄력성과 공급의 탄력성이 같을 경우 균형에 충격이 가해지면 균형으로부터 이탈ㆍ발산한다.

3. 균형의 이동을 비교정학적으로 설명하는 이론이다.

4. 가격이 변해도 수요량은 일정 기간 후에 변한다고 가정한다.